В 2016 году вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, какой аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня данные о владельце недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая состоит в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Эти изменения дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и исправление данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для подтверждения права владения жилым помещением возможно получить выписку из базы ЕГРН, какая предоставляется владельцу в бумажном виде. Она потребуется при обращении в налоговую иль судебную инстанцию, кадастровый или жилищный орган, управляющую компанию или при реализации/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через интернет портал Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Однако это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему иногда легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, которая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Особого внимания заслуживает кадастровая информация. Обычно, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, установленная на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем сайте обеспечивает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки нужны для получения актуальной информации о недвижимости, которая может быть применена в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или других операций с квартирой либо коттеджем всегда надо знать кадастровую стоимость, на основании которой уже устанавливается рыночная цена продажи либо аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для вычитания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных делах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и тут же будет предоставлена информация:
- местоположение недвижимости,
- описание объекта,
- вид строения,
- цена,
- число постановки на кадастровый учет.
Помимо общих сведений, на странице объекта возможно заказать выписку из ЕГРН, которая будет предоставлена владельцу (либо нотариусу) после 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
