Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу неприятностей, следует соблюдать некоторые правила, которые дадут возможность минимизировать риски.
Самое первое - не выгадывать на юридическом сопровождении. Особенно если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные финансы могут быть заманчивым вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем даст больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не нужно доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Именно в этом должен помочь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток 2-х сторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - проверять цены и оценивать состояние рынка, для того чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. Например, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - отдельные сегодняшние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За приобретение квартиры в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также надо увериться, что квартира в новостройке не долгострой. Согласно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Многие обращают внимание на:
- Цену;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Популярность застройщика, отзывы в интернет сети;
- Безопасность района в целом;
- Стадия строительства;
- Класс новостройки;
- Организуемые акции, бонусы, скидки.
Нужно определиться с наиболее важными критериями, далее составить перечень из подходящих под них новостроек, например, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки каковых представлены в объявлениях, порой могут быть несуществующими объектами.
На какой стадии следует производить оплату?
С точки зрения экономии наиболее дешевый этап - рытье котлована. Инвестиция может помочь сберечь до 50 процентов денег. Однако это и очень рискованный вариант.
Золотая середина - покупка жилья незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти больше, но возможные риски, которые связаны, к примеру, с заморозкой строительства, уже будут меньше.
