Для многих людей, стремящихся приобрести жилье, единственно реальный вариант жить в собственном доме взять ипотеку в банке. Она позволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо выигрышно, когда укрепление цен на недвижимость опережает темпы подъёма прибыли. Взять ипотеку предлагают многие банки для различных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления ипотеки
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске средств для приобретения жилья. Главная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на приобретение недвижимости населению и выкуп закладных у банков за счет государственных средств. Процедура оформления ипотеки проходит в несколько этапов.
Шаг первый. Определить банк, предлагающий самые благоприятные условия договора.
Этап второй. Собрать все необходимые бумаги.
Шаг третий. Подать заявление на ипотечный заем.
Этап четвертый. Начинать поиск жилья, не откладывая до получения согласия от банка. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и можно не успеть обнаружить подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и отдать банковскому учреждению набор документов на недвижимость.
После того, как ипотека одобрена, ипотечное агентство выкупает права на закладную у банка. После этого заемщик возмещает ссуду не банку, а ипотечному агентству. В итоге клиент получает государственный кредит.
Золотые правила ипотеки
Ипотечные агентства предлагают кредитование на более гибких условиях, однако с достаточно строгими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается лишь только на покупку нового жилья, со вторичным и элитным жильем ипотечные агентства не работают. При получении ипотечного кредита следует знать целый ряд правил:
- одалживать средства в той валюте, в какой получаете зарплату;
- максимум суммы каждомесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общего дохода;
- улучшать жилищные условия лучше всего постепенно, не нужно сразу же брать жилье огромного метража;
- скрупулезно просмотреть условия кредитного договора;
- покупать квартиру по адекватной стоимости, чтобы в случае разорения не реализовать ее с убытком;
- ежемесячные выплаты не нужно затягивать до последнего, лучше проплатить за несколько дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, в случае если он долгосрочный;
- приобретать жилье лучше во время, когда цены на нее внезапно понижаются.
