Приобретение недвижимости - весьма важное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о таких сделках не возникают спонтанно, а подолгу и детально анализируются. Не упускается из вида ни один момент, касающейся будущей обители. В значительном большинстве случаев для принятия решения, надо детально взвесить его последствия. Так например, немало споров сосредотачивается около вопроса, которому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте посмотрим нюансы того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было приобрести, только, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос существенно превышал предложение, и данный момент рождал серьезные спекулятивные цепочки. Желание инвестировать в устойчивое и высокодоходное направление зачастую не обосновывалось необходимостью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция способствовала активному развитию строительной индустрии, однако с иной - конечные потребители определенно утрачивали интерес к "первичке" из-за длительной перспективы получения заветных ключей. Именно потому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. Нынче, с упадком спекулятивного спроса ситуация переменилась. Прогрессивные застройщики непосредственно реализуют квартиры, а сроки сдачи сократились в несколько раз. Во многих ситуациях, потребители могут рассчитывать на уже введенную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков покупки квартиры в новострое упоминают опасность срыва договоров застройщиками, акцентируя внимание на значительные бюрократические хитросплетения около права собственности на землю. Однако данные беспокойства в последнее время легко развенчиваются. Первым делом, все легитимированные новостройки Краснодара или любого другого региона России без проблем мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое предназначение земельного участка, на котором строится дом, прослеживать условия права собственности или долгосрочной аренды земли, а также контролировать причастность тех или иных хозяйственных структур к процедуре строительства.
С иной стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может таить значительно больше юридических рисков при регистрации права собственности. В случае если квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является совершенно "чистой", потому как продается впервые, и не имеет какой то тайной предыстории, то недвижимость, где рождались и умирали поколения обладателей, может "ошеломить" даже бывалых правоведов.
